11选5:西安住房公積金貸款實施細則明年1月1日起施行 單位逾期不繳或者 少繳住房公積金將被處罰

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12月20日,西安住房公積金管理中心對外發布了新版《西安市住房公積金繳存實施細則》《西安市住房公積金貸款實施細則》《西安市住房公積金行政執法實施細則》,三個新細則自2020年1月1日起施行。在公積金貸款方面,細則規定貸款最長期限不得超過30年;購買自住普通住房的,貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。

繳存

單位和職工個人住房公積金的繳存比例均不得低于5%

新實施的《西安市住房公積金繳存實施細則》規定,單位新錄用或者新調入職工,應當自錄用或者調入職工之日起30日內為其辦理賬戶的設立或轉移、啟封等手續。單位名稱、地址、法定代表人、付款賬戶等基礎信息發生變更的,原單位應當自變更之日起30日內向公積金中心申請辦理變更登記手續。

單位撤銷、解散或破產的,原單位或清算組織應自上述情況發生之日起30日內,需提供相關證明材料向公積金中心申請辦理單位注銷登記手續。單位注銷賬戶之前,所有職工賬戶應封存后轉入新的接收單位或公積金中心集中封存賬戶,單位暫存款余額和公積金余額清零后才能注銷。

職工住房公積金的繳存基數為職工本人上一年度月平均工資,繳存單位應根據職工工資變動情況每年核定一次,調整時間一般為每年的7月。職工個人月平均工資按照職工本人上一年1月至12月期間的工資總額除以12確定。職工工資總額構成按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

單位和職工個人住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不高于政府規定的繳存比例。單位和職工繳存比例、自主繳交人員繳存比例可在政策規定的區間內自主選定,原則上一年內不變。

繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者職工大會討論通過,向公積金中心提交降低繳存比例或緩繳申請材料,經公積金中心審核通過后,可以降低繳存比例或者緩繳住房公積金。

貸款

公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%

《西安市住房公積金貸款實施細則》規定,個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源,向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房等。

個人連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上(具體期限以現行貸款政策規定為準),具有完全民事行為能力的職工,購買、建造、翻建、大修自住普通住房時,可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規定期限,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細合并計算。

購買自住普通住房的,貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%(具體比例以現行貸款政策規定為準)。

精裝修房屋和房價明顯高于本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的,不予受理。

單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的,最長貸款期限30年;購買二手房的,貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年;建造、翻建、大修自住住房的,最長貸款期限10年。

貸款最長期限不得超過30年,且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲,男60歲)。

第二次公積金貸款利率,按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

執法

擅自擠占挪用職工住房公積金等行為將被列為行政執法對象

凡下列違反《條例》規定的行為均為行政執法的對象:新設立的單位在設立之日起30日內未到公積金中心辦理住房公積金繳存登記或者自登記之日起20日內未到受委托銀行為本單位職工個人辦理住房公積金賬戶設立手續的;單位錄用新職工,在錄用之日起30日內未到公積金中心辦理住房公積金繳存登記,或者自登記之日起20日內未到受委托銀行為新職工個人辦理住房公積金賬戶設立手續的;單位逾期不繳或者少繳住房公積金的;單位將代為職工扣繳的住房公積金擅自擠占挪用的;以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款的;其他違反《條例》規定的行為。

公積金中心通過工作檢查、職工信訪舉報、投訴、其他部門移送等途徑發現單位或個人存在違反《條例》的行為,由公積金中心相關部門進行調查處理。

在對單位實施行政處罰,公積金中心應先向處罰對象發出《住房公積金限期辦理告知書》,告知其基本違法事實,主要處罰理由、依據、改正要求。

對單位處30000元以上???,個人處5000元以上??畹?,應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利。

《行政處罰決定書》送達當事人后,公積金中心應監督當事人按照處罰決定書的規定于15日內將??罱紗嫻講普棵趴璧囊兇ɑ?。

記者趙輝

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